长沙湘江资产管理有限公司对新时代广场105房实物资产进行第二次公开竞租，欢迎广大竞租人参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目信息
1.项目名称：新时代广场实物资产105房
2.项目概况：
新时代广场实物资产105房位于长沙市开福区芙蓉中路一段161号新时代广场一楼，面积213.73平方米，本次竞租按房屋现状出租，结构、装修、设施设备及周边环境均以现场踏勘为准，竞租人报名即视为完全知晓并接受标的现状及瑕疵。
3.招租单位：长沙湘江资产管理有限公司。
二、招租范围及核心商务条款
1.招租范围
新时代广场实物资产105房，面积213.73平方米。
2.核心商务条款
（1）含税租金不低于121.90元/平方米/月，租期不低于5年，自竞租成功之日起算。
（2）物业管理费、水电费、空调能耗费等由物业收取。
（3）租金支付方式：租金支付方式可选择月付。
（4）本次招租不设免租期，竞租履约保证金为3个月租金。
三、申请人的资格要求
1.基本资格条件
申请人具备独立法人资格或独立承担民事责任能力的自然人。申请人如为独立法人资格，则提供营业执照（有效期内）复印件；申请人如为自然人，则提供身份证复印件。
2.本项目不接受联合体。
四、报价单提交截止时间和开标时间及地点
报价单提交截止时间：2026年7月8日9:30（北京时间）
报价单须密封递交，逾期或未密封的报价单视为无效
开标时间：2026年7月8日10:30（北京时间）
开标地点：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号滨江金融中心二期T1栋39层3901室
五、中选原则
本项目不设报名数量最低要求；竞价采用“价高者得”的规则确定中选方，即租金报价最高的竞租人确定为最终中选人，确定中选方之日即为竞租成功之日；若出现最高报价相同的情况，则相同最高报价的竞租人进入第二次背靠背报价评选，最终确定中选人；每轮产生新最高报价后，主持人当场询问原承租人是否行使优先承租权：原承租人当场书面/口头确认愿意以该最高报价同等条件承租的，本轮最高报价成交归原承租人；原承租人当场表示不行权，则本轮最高价竞租人为候选承租人，继续加价；原承租人未报名、未到场、不愿意以最高价承租的，视为自动放弃优先承租权，由出价最高的其他竞租人承租。若竞价期间只有一家有效报名且符合承租条件的，可按公告底价直接成交。
六、竞租文件格式获取方式
请联系长沙湘江资产管理有限公司获取。
联系地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号滨江金融中心二期T1栋39层。
联系方式：闫先生 0731-89945727、龚先生0731-89945726。
公告期限：2026年7月1日至2026年7月7日（不少于5个工作日）。
对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0731-89945731
联系人：李先生
责编：梁茉
来源：湘江资产
